通过担保,借款人可以获得更好的信用评级,从而获得更优惠的贷款条件。担保业务流程图解析:以下是小编为大家整理的一份担保业务流程图解析,供参考学习。
抵押担保合同
年号_________
抵押人:(以下简称甲方)_________
抵押权人:_________有限公司(以下简称乙方)
鉴于乙方同意为借款人与贷款人__开发区农村信用合作联社营业部签订的借款额为_________万元整的《借款合同》(合同编号:_________)提供保证担保,甲方愿向乙方提供财产抵押和连带责任保证,作为乙方承担保证责任的反担保。现双方根据《中华人民共和国担保法》及《中华人民共和国合同法》等有关法律规定,协商一致,达成如下协议,并承诺共同遵守执行。
乙方在本合同规定期限内与借款人签订的《委托担保合同》(合同编号:_________年号)约定的并由乙方提供信用担保的贷款或承兑等,担保贷款额为_________万元整。
自______年______月______日起至______年______月______日止,时间_________年。如借款人未还清欠款,本合同延长至还清欠款为止。
3.1甲方除提供抵押反担保外,还承担连带责任保证的反担保责任。
3.2甲方提供担保的范围:为乙方根据《委托担保合同》(合同编号:_________年号)的约定应贷款人要求代借款人清偿的全部债务(本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现贷款人债权的费用等),以及应由借款人支付给乙方的滞纳金等。
3.3乙方为实现债权而产生的费用,如:诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。
4.1抵押物详见《抵押物清单》。
4.2《抵押物清单》对抵押物价值的约定,并不作为乙方依本合同第八条对抵押物进行处分的价值依据,也不构成乙方行使抵押权的任何限制。
4.3抵押物的相关有效证明和资料由甲方交予乙方保管,但法律另有规定的除外。
5.1法律规定或双方约定应当办理抵押登记的,甲、乙双方应当在本合同签订后十五日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。
5.2抵押事项发生变化,依法需要进行变更登记的,甲、乙双方应在登记事项变更之日起十五日内到有关抵押机关办理变更登记手续。
5.3借款人按期归还全部贷款本息和相关费用后,甲、乙双方在《借款合同》履行完毕后的十五日内向原抵押登记机关办理抵押注销手续,本合同即行终止。
5.4以上各项登记的费用由甲方承担。
6.1本合同项下的抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应维护抵押物的完好,不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。乙方有权检查抵押物的使用管理情况。
6.2抵押物发生毁损、灭失的,甲方应及时告知乙方,并立即采用措施防止损失扩大,同时应及时向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。
7.1本合同签订后15日内,甲方应当在有关保险机构办理抵押物的财产保险基本险及其他相关保险手续:保险期限不短于借款合同履行期,保险金额不低于主合同贷款本息。
7.2甲方应在保险单中注明,出险时乙方为第一受益人。保险单中不应有任何限制乙方权益的条款。
7.3在本合同有效期内,甲方不得以任何理由中断或撤销保险。
7.4在本合同有效期内,抵押物如发生保险事故,保险赔偿金应当全额作为抵押财产存于乙方指定账户,或经乙方同意用于恢复抵押物的价值。
8.1乙方在行使抵押权时,有权依据法律规定,经与甲方协商对抵押物进行拍卖、变卖以取得的价款优先受偿或将甲方房产转户到乙方指定的个人名下,抵顶未还借款。
8.2乙方依据本合同8.1处分抵押物时,甲方应给予配合,不得设置任何障碍。
9.1本合同签订后,甲方不得将本合同项下的抵押物再设立任何形式的抵押或质押;未经乙方同意,不得转让抵押物,否则转让行为无效;甲方出租抵押物的,应书面通知乙方;甲方以抵押物馈赠第三人时应书面通知乙方,征得同意后并向乙方提供相应价值的担保。
9.2甲方的行为足以使抵押物价值减少的,应停止其行为。造成抵押物价值减少时,有义务恢复抵押物的价值,或提供抵押物价值减少部分的其他担保。
9.3甲方对抵押物价值减少无过错的,应当以获赔偿的范围内向乙方提供担保。抵押物价值未减少的部分,仍作为债权的担保。
9.4因国家建设需征用本合同项下的抵押物时,甲方应当将所获得的征用补偿金提前清偿借款,解除本合同;或将所获得的补偿金收益继续向乙方提供反担保。
9.5抵押物的所有权或使用权发生争议或出现其他变化,甲方应在事发后15日内书面通知乙方,并妥善落实本合同项下的义务。
9.6甲方承担本合同项下有关的费用支出,包括但不限于律师、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。
9.7甲方履行完《借款合同》项下的全部义务后,有权要求解除本合同。
10.1借款合同履行期届满,借款人未能依约归还贷款本金、利息及其他费用的,且乙方依据贷款人要求代偿后,有权处分本合同项下的抵押物,有权要求甲方承担连带责任保证的反担保责任。
10.2乙方处分抵押物所得的价款,按下列顺序清偿:
10.2.1支付处分抵押物所需的费用;
10.2.2扣除处分抵押物房产应交的各种税费;
10.2.3支付乙方应付的与《委托担保合同》相关的一切费用和利息;
10.2.4处分抵押物所得金额不足以偿还乙方代偿金额、占用费及相关费用时,乙方仍有权向借款人、抵押人追索欠款。
10.3处分本合同项下的抵押物所得,在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的,将剩余部分退还甲方。
10.4乙方有权对抵押人进行审查,对抵押物进行例行检查。
10.5乙方有权向借款人收取评审费、担保费、保证金及其他相关费用。
11.1本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,至乙方实现抵押权,实现抵押权而产生的费用(如:诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等)和其他费用全部清偿完毕之日终止。
11.2本合同独立与《借款合同》和《委托担保合同》,不因其无效而无效。如《借款合同》和《委托担保合同》无效,甲方仍应承担本合同项下的抵押担保责任和连带责任保证的责任。
11.3本合同生效后,甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如需变更或解除时,应经甲、乙双方协商一致,并达成书面协议。书面协议达成之前,本合同条款仍然有效。
12.1甲方应保证自己为本合同项下抵押物的完全的、合法的所有者,甲方同时保证抵押物的共有人同意对抵押物的处分;甲方还应保证抵押物不存在任何使用权瑕疵。
12.2如甲方不履行或不适当履行本合同合同义务,导致乙方不能顺利实现抵押权的,应向乙方承担《借款合同》总金额百分之二十的违约金。
13.1本合同未尽事宜,应依照《担保法》及《合同法》的相关规定执行。
13.2本合同未尽事宜双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.3本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
13.4本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,一份由公证处备案,每份均具有同等法律效力。13.5甲方保证签订本合同是在对《借款合同》及《委托担保合同》充分了解并完全理解的基础上,出于完全自愿的真实意思表示。
13.6甲、乙双方执行本合同时发生争议或纠纷而引起诉讼的,由榆次区人民法院管辖。13.7甲、乙双方应在本合同签订之后,共同向公证处办理合同公证手续,双方同意由该公证处赋予本合同具有强制执行的法律效力;如甲方未按本合同约定履行义务,乙方有权依法直接向榆次人民法院申请强制执行;公证费、执行费等相关费用由甲方承担。
14.1《抵押物清单》
14.2《财产共有人承诺书》
甲方(签字):_________
乙方(公章):_________有限公司
法定代表人(签字):
______年____月____日
______年____月____日
合同签订地点:_________有限公司
抵押担保合同
乙方:_________
乙方因经营周转需要向银行提出借款申请但又提供不了银行要求的相应抵押物,请求甲方将其所有的位于____区路号面积为平方米的房屋(房产证号)为其借款合同的抵押担保,双方经协商,就此达成如下协议:
____区路号面积为平方米的房屋(房产证号)。
1、借款:乙方用甲方房屋向银行提出的抵押借款应单独作为一笔借款,单独签订借款合同,借款金额不得超过甲方房屋现行市场价(或按银行要求进行评估的评估价),如超出,超出部分甲方不在房屋价值外承担任何担保责任,借款时间不得超过年,在此时间内,如乙方还清借款后又需再次借款,未经甲方另行书面同意,乙方不得以本协议房屋擅自做抵押。
2、甲方同意为乙方的前款借款以本协议第一条房屋提供抵押担保,并协助乙方及银行办理抵押登记手续。
1、作为借款抵押物的房屋其所有权、使用权等均属甲方,乙方不得以本协议为依据对房屋提出任何权利主张。
2、乙方应确保所借款项用于与银行签订的借款协议中约定的用途,如改变借款用途,一经发现,按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
3、借款到期后,乙方应按借款合同的约定即时向银行归还借款及其利
息,如逾期还款,按应还借款及其利息总额的20%向甲方支付违约金。
4、银行如因乙方未按约定还清借款及其利息而行使抵押权,如由此导致甲方对抵押房屋所有权的丧失,乙方应按甲方丧失房屋所有权时抵押房屋的市场价(不扣除折旧和土地使用年限)和装饰的价值(不扣除折旧)总额的120%向甲方承担赔偿责任。
5、乙方按其与银行签订的借款合同约定向银行还清借款及其利息,同时应主动或协助甲方办理抵押登记的注销,并由甲方收回全部房屋所有权凭证,如有违反,乙方按本协议其向银行所借款项20%向甲方支付违约金。
四、其他
本协议一式二份,双方各持一份,自各方签字(盖x)之日生效。
甲方(签字):_________
乙方(签字):_________
年____月____日
抵押担保合同
反担保人:(以下称乙方)。
甲、乙双方根据《中小企业信用担保中心章程》规定,在乙方向农村信用联社(下称贷款人)签订《借款合同》时,甲方与贷款人签订《担保合同》,作为担保人为乙方提供信用担保。
为了保障甲方担保贷款债权的实现,乙方应向甲方提供反担保。
根据有关法律、法规和《中小企业信用担保中心章程》的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
乙方在本合同规定期限内与贷款人签订的《保证担保借款合同》或《保证金质押合同》等合同约定的并由甲方提供信用担保的贷款或承兑等,最高担保贷款限额为____万元。
自年月日至年月日止,时间______年。
乙方愿意以其享有所有权或处分权的资产向甲方提供反担保,反担保资产由本合同项下的《反担保资产清单》(附后)载明,该《反担保资产清单》属本合同的组成部分。
(一)甲方代为乙方清偿的全部债务(本金、利息、滞纳金和实现贷款人债权的费用等),以及应由乙方支付给甲方的滞纳金。
(二)甲方为实现债权而产生的费用,如:诉讼费、律师费、咨询费、差旅费等。
五、其他特约事项:
(一)当反担保资产价值明显降低时,乙方应按甲方的要求提供与降低部分价值相当的反担保资产,并办理相应的反担保手续。
(二)反担保期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自将反担保资产转移、赠与、转让、出租、出售、抵押或以其它方式处分本合同项下的反担保资产,并不得实施降低反担保资产价值的任何行为。
(三)反担保期间,乙方应合理使用反担保资产,负责反担保资产的维修、保养,并承担相关费用,保证反担保资产的完好无损。
甲方有权对反担保资产的状况进行监督检查,乙方应当积极配合。
(四)乙方不得隐瞒反担保资产存在的任何瑕疵(如:权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押权等)。
(五)当甲方代偿后未得到清偿时,甲、乙双方应在甲方代偿后的10日内,协商将反担保资产折价处理;在前述约定的10日内双方协商不成的,乙方将按甲方的授权对反担保资产予以拍卖、变卖处理,乙方应当积极配合。
反担保资产折价或拍卖、变卖所得实际价款应当首先清偿甲方(实际价款为拍卖、变卖收入扣除相关费用后的余额),如不足以清偿的,甲方依法就不足部分另行向乙方追偿;反担保资产折价或拍卖、变卖所得实际价款清偿甲方后的余款归乙方所有并在清偿后15日内交付乙方。
(六)乙方有下列情形之一,应及时书面通知甲方:
2、涉及重大经济纠纷的诉讼;。
3、反担保资产的权属发生争议;。
4、被停业整顿、被吊销营业执照;。
5、因乙方在经营中的违法、违规行为被处罚;。
6、单位住所、电话、法定代表人、经营范围、注册资本、公司章程等工商登记事项发生变更。
第1项情形应提前七日通知甲方,第2项至第6项情形应在事后三日内通知甲方。
甲、乙任何一方违约,应按照主合同贷款金额的1%向对方支付违约金。
如果违约方给对方造成了损失且违约金不足以赔偿的,违约方还应当支付赔偿金。
七、本合同在履行中若发生争议或任何一方需要变更本合同某一条款时,双方应协商解决,协商不成,向人民法院提起诉讼。
八、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效,时效______年,期满可以续签。
同时,机器设备应到工商部门办理抵押登记手续。
本合同一式五份,甲、乙双方各执壹份,登记方壹份,抄送贷款人壹份,均具有同等法律效力。
甲方(签字):_________。
乙方(签字):_________。
年____月____日。
抵押担保合同
债权人姓名:(以下简称甲方)。
借款人姓名:(以下简称乙方)。
1、借款用途:
2、借款金额:大写:
4、还款方式:
借款人承诺“。
1、按期一定用现金还清债权人借款。
2、按合同规定用途使用借款,不得擅自改变借款用途。
3、借款人承诺签名:第三条:担保人承诺:
1、担保人对借款人的债务承担连带担责任。
2、担保范围:所借现金数额和债权人的费用。
3、我自愿担保,如借款人还不清借款,有担保人负责还清所有现金和一切费用。承诺人签字:
违约责任。
借款人违约:如不按期归还所借现金,从愈期之日起按日自愿付给债权人百分之1违约金(万元每天100元违约金)。
本合同发生纠纷,由借款人住所地人民法院管辖。
本合同未尽事宜遵照国家有关法律、法规和规章办理。
本合同一式二份,债权人、借款人各持一份。
本合同自各方和中间人签字指印之日起生效。
债权人签字(指印):电话:
借款人签字(指印):电话:
担保人签字(指印):电话:
中间见证人签字(指印):电话:
签约地点:
___________年________月_______日。
抵押担保合同
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保合同怎么写呢?以下是在本站小编为大家整理的抵押担保合同范文,感谢您的欣赏。
为了确保(下称债务人)与债权人于年月日签订的《个人/企业。
》(下称主合同)的切实履行,抵押人自愿为债务人依主合同与抵押权人形成的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国担保法》及其它有关法律、法规,经协商一致订立本合同。
(三)抵押人完全了解主合同及本合同的内容,抵押人签署和履行本合同是自愿的,全部意思表示真实。
(四)抵押人向抵押权人提供的所有文件、资料、报表、凭证均是准确、真实、完整和有效的。
(五)抵押人是单位的,其在主管部门进行任何设立、变更或注销登记时,应当立即通知并将有关登记副本送交抵押权人。
抵押权的效力除了及于抵押物本身外,还及于其从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。
义务日期届满之后的二年。
第七条合同效力的独立性。
本合同效力独立于主合同,无论何种情况,影响本合同的有效。如果主合同无效或被撤销,(借款人)、抵押人承担赔偿责任的担保。
第八条抵押物的占有和保管。
抵押物由抵押人占有和保管,抵押权人有权随时对抵押财产进行检查。
抵押人应妥善保管、保养、完整,在抵押期间,抵押人应立即通知抵押权人。
抵押权人同意抵押人转让抵押应当向抵押权人提前清偿所担保的债务。超过所担保。
5日,抵押物由抵押人向保险公司投保险,保险期限为,投保的金额不得少于抵押物的作现价值,保险应以抵押权人为保险受益人,保险费由抵押人承担。保险单不得附有损于抵押权人权益的限制性条件。保险合同生效后3日内,抵押人应将保险单正本交抵押权人保管。
押权人投保、续保、代为交付保费或采取其他保险措施后的3日内给予全额偿付,逾期偿付的,抵押人还应向抵押权人支付每日1%的滞纳金。
抵押人应在本合同签订之日起3个工作日内,持本合同、关资料到有关登记主管部门办理抵押物登记并由抵押人承担全部费用。物登记手续后,应当于3日内将有关登记文件送交抵押权人。
第十一条抵押权实现。
(一)缔约过失责任。
应当向抵押权人承担(二)违约责任。
1万元违约金。
2万元违约金。
万元违约金。
费用承担。
抵押权人对本合同项下权利、权益的放弃,也不能免除抵押人在本合同项下应承担的任何义务、责任。
第十五条合同的变更、解除和解释。
本合同经双方书面同意,可以修改、补充或解除,本合同的任何修改或补充均为本。
本合同以及与本合同有关的所有争议,由双方友好协商解决。若协商不成,任何一方有权向人民法院起诉。
第十九条合同效力。
本合同自双方签字并加盖公章之日起生效。本合同正本一式叁份,双方各执壹份,登记机关执一份,具有同等法律效力。
第二十条公证与自愿接受强制执行。
如抵押权人提出公证要求,本合同应在国家规定的公证机关进行公证。如押人不在主合同规定的期限内履行担保责任,拒绝承担保证责任的权利。
第二十一条其他事项。
债权人(签章):抵押人(签章):
法定代表人(签章):
或授权代理人:
联系电话:
签约时间:
合同编号:_________。
抵押权人(甲方):_________。
住所:_________。
法定代表人:_________。
联系电话:_________。
抵押人(乙方):_________。
住所:_________。
法定代表人:_________。
联系电话:_________。
债务人(乙方或者丙方):_________。
住所:_________。
法定代表人:_________。
联系电话:_________。
乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_________年_________月_________日所签订_________合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。
第一条乙方担保的主债务为_________年_________月_________日甲方与_________方签订的_________合同项下的以下债务:
以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。
第二条双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项,未选中的不包括在担保范围中选中。
1.主债权。
2.主债权利息。
3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息。
4.乙方/丙方违约金。
5.实现抵押权的费用。
6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金。
第三条乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保:_________。
1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为:
财产a:_________。
财产b:_________。
其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权,担保金额为:_________,担保方式为:_________元人民币,除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。
2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为:
财产a:_________。
财产b:_________。
其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权,担保金额为:_________,担保方式为:_________元人民币,除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符,低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。
3.甲方有权随时对抵押财产状况进行检查,若遇抵押人不当使用或者保管将可能致抵押物价值减损,甲方有权制止不当使用或者使用有利于保护抵押物的方式保管,必要时可以要求抵押人维修,抵押人不维修的则甲方可以自己维修,保管费用和维修费用由抵押人负担。但抵押人提供其他等额的物的担保则甲方不再享有前项权利。
4.抵押物上如果存在赋税事项则甲方有权随时监督抵押人缴纳赋税。
第四条双方约定在抵押权设立前由_________方对第三条约定的以下抵押财产向保险公司上_________保险,保险金额为:_________元人民币,保险期间为_________,保险费由_________方负担,续保由_________方及时办理。
财产a:_________。
财产b:_________。
办理保险事务乙方应当提供协助义务。
若乙方或者丙方违反前款约定致使抵押权设立后保险事务尚未办理完毕而导致抵押财产价值减损不能完全清偿债务或者抵押财产毁损灭失,乙方或者丙方应当另行提供担保。若约定甲方办理保险,在抵押权设立前甲方没有办理完毕致使抵押财产价值减损或者毁损灭失后无法主张保险理赔则乙方有权以该抵押财产清单上所载明的评估价值抵消主债权。
第五条抵押财产价值减损或者毁损灭失所获得的保险赔偿金由保险人向_________提存以担保债权的履行,提存费用的负担依法律法规规定。
抵押财产被第三人侵权所获得的赔偿金由乙方向_________提存以担保债权的履行,提存费用的负担依法律法规定。
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抵押担保合同
质权人(以下称乙方):__________________________。
为确保甲、乙双方签订的________年_______字第_______号合同的履行,甲方以在______________投资的股权作质押,经双方协商一致,就合同条款作如下约定:
第一条本合同所担保的债权为:
乙方依贷款合同向甲方发放的`总金额为人民币______________(大写)元整的贷款,贷款年利率为______________,贷款期限自________年____月____日至________年____月____日。
(1)质押标的为甲方(即上述合同借款人)在______________公司投资的股权及其派生的权益。
(2)质押股权金额为______________元整。
(3)质押股权派生权益,系指质押股权应得红利及其他收益,必须记入甲方在乙方开立的保管帐户内,作为本质押项下贷款偿付的保证。
第三条甲方应在本合同订立后____日内就质押事宜征得______________公司董事会议同意,并将出质股份于股东名册上办理登记手续,将股权证书移交给乙方保管。
第四条本股权质押项下的贷款合同如有修改、补充而影响本质押合同时,双方应协商修改、补充本质押合同,使其与股权质押项下贷款合同规定相一致。
第五条如因不可抗力原因致本合同须作一定删节、修改、补充时,应不免除或减少甲方在本合同中所承担的责任,不影响或侵犯乙方在本合同项下的权益。
第六条发生下列事项之一时,乙方有权依法定方式处分质押股权及其派生权益,所得款项及权益优先清偿贷款本息。
(1)甲方不按本质押项下合同规定,如期偿还贷款本息,利息及费用。
(2)甲方被宣告解散、破产的。
第七条在本合同有效期内,甲方如需转让出质股权,须经乙方书面同意,并将转让所得款项提前清偿贷款本息。
第八条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,除经双方协议一致并达成书面协议。
第九条甲方在本合同第三条规定期限内不能取得______________公司董事会同意质押或者在本合同签订前已将股权出质给第三者的,乙方有权提前收回贷款本息并有权要求甲方赔偿损失。
第十条本合同是所担保贷款合同的组成部分,经双方签章并自股权出质登记之日起生效。
抵押担保合同
抵押人:___________(甲方)
抵押权人:___________(乙方)
甲乙双方依据我国《物权法》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》以及相关法律法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,在充分理解本合同条款后,同意按如下条款订立本合同,以共同遵守。
第一条:为确保借款合同( __年__第__号)的履行,甲方自愿将正在建设中的房屋抵押,乙方经实地勘验,在全面充分了解该房屋具体状况后同意接受抵押。
第二条:本合同所对应的借款合同项下的借款数额为(大写) 元,债务人履行债务的期限自__年__月__日至_年__月__日。
第三条:设定抵押物状况:
房屋座落:
项目名称:
用地证号:
规划证号:
预售许可证:
备注:
本合同抵押房屋建筑面积共__平方米,土地占用或分摊面积共__平方米,抵押房屋共作价(大写)__元。
第四条:本次房屋抵押所担保的范围包括:主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。
第五条:已经抵押的房屋由甲方占用与管理,甲方应维护该房屋的安全与完好。
第六条:有下列情形之一的乙方有权依法定程序处分上述房屋并可要求提前清偿上述借款。
1、甲方在债务履行期内连续__月或累计__月未能按约归还借款的。
第七条:甲方所抵押房屋在抵押期间竣工并取得房屋所有权证书后,须转为房地产抵押登记。
第八条:甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所分摊或占用范围内的土地使用权一并抵押给乙方。
第九条:抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的抵押权也消灭。
第十条:在本合同签订后,甲、乙双方应当持本合同及其他必要的证明文件,到郑州市房产管理部门办理抵押房产的登记手续。
本抵押合同如发生变更或者抵押关系终止时,甲、乙双方应当到原登记机关办理变更或者注销的登记手续。
第十一条:抵押期间,抵押人转让抵押房地产的,须经抵押权人同意,并将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务。转让的价款超过债券数额的部分归抵押人所有,不足部门由债务人清偿。
第十二条:甲方转让抵押的房地产,应通知乙方,并告知受让人房地产已经抵押的情况,甲方未通知乙方或者未告知受让人的,转让行为无效。
第十三条:抵押期间,企业、事业单位法人分立、合异、更名,由变更的法人承担或享有本合同其权利和义务。甲方依法宣告破产的,其破产前设定抵押的房地产乙方享有优先受偿的.权利。
第十四条:债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产所得的价款优先受偿。
第十五条:凡因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方协商解决。如商议不成,任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。
第十六条:双方商定的其他事项:
第十七条:本合同未尽事宜,依相关法律、法规之规定。
第十八条:本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产管理登记部门存档一份。
抵 押 人:___________(签章)
法人或委托代理人:___________(签章)
合同签订时间:___年 __月___ 日
抵 押 权人:___________(签章)
法人或委托代理人:___________(签章)
合同签订时间: ____年 ___月____ 日
抵押担保合同
甲方:_______________(贷款人)
乙方:_______________(借款人)
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规,经双方协商一致,达成协议。
一、甲方于_____日向乙方发放人民币_______________贷款,自贷款期限之日起每月利率为%。乙方应于每月_______日前支付当月利息,利息于1月结算。
二.乙方同意以土地使用权_______________抵押贷款,土地使用权证号为_______________。
三.乙方应按甲方要求妥善保管质押财产,如遇政府征用,甲方有权要求乙方赔偿押金或提前偿还全部贷款。
四.如乙方未按主合同约定偿还甲方贷款及利息,甲方有权依法处分乙方担保的抵押财产。
1.甲方办理抵押贷款,并以乙方每亩购买土地的价格主张土地使用权。抵押价格为人民币_______________。
2.如甲方抵押贷款不足以偿还贷款本息,甲方有权另行向乙方索赔。
五.在乙方未将贷款归还甲方或未按时支付利息之前,抵押不可撤销。乙方自愿放弃抗辩权、诉讼权、仲裁权,自愿接受有管辖权的人民法院执行委员会的强制执行,这是乙方的表示和承诺。
六.协议自双方签字之日起生效,自本协议生效之日起,乙方无权出售、转让、转移、转售或抵押该物业。
七.抵押协议期限内,如乙方抵押财产因保管不善受到损坏,甲方有权要求乙方将抵押财产恢复原状或要求乙方重新提供甲方认可的抵押财产。
八、乙方违反合同,擅自处分抵押财产无效。甲方有权要求乙方恢复原状,提前收回主合同项下的贷款,并可要求乙方支付贷款总额的10%作为违约金。
九、抵押物的使用权必须具有完全的、无争议的所有权或处置权。乙方隐瞒抵押财产被共有、争议、查封、扣押或抵押等情况的。给甲方造成经济损失的,乙方应向甲方赔偿主合同项下贷款总额10%的违约金。
十.本协议未尽事宜,甲乙双方可协商签订补充协议。
十一.本合同一式________份,甲乙双方具有同等效力。
十二.提示甲方已提请乙方注意对本协议条款的全面、准确理解,并应乙方要求对条款做出相应解释..合同各方对本协议的含义有相同的理解。
这份协议是没有任何意义的债务文件。乙方不履行或未完全履行偿债义务的,甲方有权按照本协议第四条、第五条的约定进行结算,乙方自愿接受。
甲方(贷款人)盖章:________
乙方(借款人)盖章:________
负责人或授权代理人________
法定代表人或授权代理人________
签署日期:_____年_____月_____日
签署地点:________
抵押担保合同
乙方为担保甲方与乙方丙方之间于________年____月____日所签订_________合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。
第一条乙方担保的主债务为________年____月____日甲方与_________方签订的_________合同项下的以下债务:
_________以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。
第二条双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项,未选中的不包括在担保范围中选中。
1.主债权
2.主债权利息
3.乙方丙方违约计收的复利和加收的利息
4.抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。
5.抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况。
6.抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
7.抵押物不存在其他影响抵押权人实现抵押权的情形。
第五条抵押权的.效力抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。
第六条抵押物的占管
1、本合同项下抵押物由抵押人占管,抵押人对抵押物负有妥善管理的义务。抵押权人有权监督和检查抵押物的管理情况。
第三人提存。
3、本合同有效期内,抵押物毁损、灭失或被征用的,抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大,同时立即书面通知抵押权人。抵押人由此所获得的保险金、赔偿金、补偿金等优先用于偿还主合同项下的债务。
4、本合同有效期内,抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供抵押权人认可的担保;抵押人拒绝恢复或者不提供担保的,抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期,可以要求债务人履行债务,也可以提前行使抵押权。
第七条抵押物的保险
1、抵押人须根据抵押权人的要求办理有关保险,抵押权人为该项保险的第一受益人。
2、抵押人应将抵押物的保险单据原件交与抵押权人保管。
3、在本合同有效期内,抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断,抵押权人有权代为办理保险手续,一切费用由抵押人承担。抵押权人有权直接从抵押人的任何账户中划收上述费用。
4、抵押物发生保险事故的,保险金应优先用于偿还主合同项下债务及相关费用。
第八条抵押登记抵押人应在本合同签订后____日内到有关登记机关申办抵押登记手续,并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。
第九条抵押权的实现
1、主合同项下债务履行期限届满,抵押权人未受清偿的,抵押权人有权依法以抵押物折价,或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。
2、抵押人为两人以上的,抵押权人行使抵押权时有权处置任一或各个抵押人的抵押物。
第十条违约责任
1、本合同生效后,抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务,任何一方不履行约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿由此给对方造成的损失。
2、抵押人如有下列行为之一,给抵押权人造成损失,应给予全额赔偿;
(1)隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被监管、被扣押、重复抵押、出租、拖欠税款或工程款等情况。
(2)未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物。
(3)其他违反本合同约定或影响抵押权人实现抵押权的行为。
第十一条费用承担本合同项下抵押的登记、评估、保险、鉴定、公证、提存等费用由抵押人承担。
第十二条争议解决本合同履行中发生争议,可由各方协商解决,也可按以下第种方式解决:
1、诉讼。由抵押权人住所地人民法院管辖。
2、仲裁。提交裁规则进行仲裁。
第十三条其他事项
1、抵押人已收到并阅知所担保的主合同。
第十四条合同的生效本合同自各方签字或盖章之日起生效。依法需办理抵押登记的,自登记之日起生效。
第十五条本合同一式份,各方各持一份。
第十一条提示抵押权人已提请保证人注意对本合同各印就条款作全面、准确的理解,并应抵押人的要求做了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。
抵押权人(签章)
抵押人(签章)
负责人法定代表人或授权代理人或授权代理人抵押人(签章)
抵押人(签章)
法定代表人法定代表人或授权代理人或授权代理人
签约日期________年____月____日签约地点
抵押担保合同
所谓担保合同,是指为促使债务人履行其债务,保障债权人的债权得以实现,而在债权人(同时也是担保权人)和债务人之间,或在债权人、债务人和第三人(即担保人)之间协商形成的,当债务人不履行或无法履行债务时,以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。
抵押人:(以下称甲方)__________。
住所地:________________电话:________。
法定代表人:______________职务:________。
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:
第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的《合同》(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。
第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的,按《中华人民共和国担保法》的规定办理:
(一)甲方违反本合同的第六条;。
(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。
第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:
(二)甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;。
(三)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在日内以书面形式通知乙方。
第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。
第十五条出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:
(一)主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
(二)甲方被宣告解散或破产。
第十六条违反本协议的约定,构成违约行为。违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。
第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。
第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。
第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。
第二十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。
第二十二条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。
第二十三条本合同附件:
2、甲、乙双方的有效证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。)。
甲方:_________。
法定代表人:_________。
乙方:_________。
法定代表人:_________。
______年____月____日。
抵押担保合同
出质人:_________有限责任公司(以下简称“甲方”)。
质权人:____________银行(以下简称“乙方”)。
第二条质押合同的标的物。
1、质押标的为甲方持有的甲方股权,包括但不限于该股权应得的股息及其他利益;
2、股权质押金额为人民币元。
第四条有下列情形之一的,乙方有权依法处分质押股权,并以所得价款优先清偿贷款本息:。
1、甲方未按借款合同约定及时偿还贷款本息及相关费用;
2、甲方被宣告解散或申请破产。
第五条在本合同有效期内,甲方如需转让质押股权,必须征得乙方书面同意,并从转让所得款项中优先清偿甲方贷款本息。
第六条本合同生效后,任何一方不得擅自变更或终止本合同,除非双方另行达成书面合同。
第七条如甲方未能在本合同第三条规定的期限内取得甲方董事会的质押决定,乙方有权解除本合同第一条所述对甲方的贷款(或提前收回贷款本息,并有权向甲方索赔)。
第八条本合同是担保贷款合同不可分割的组成部分,由合同双方授权代表签字,股权质押登记完成后生效。
第十条本合同一式三份,双方各执一份,另一份用于股权质押登记。
出质人:_________________________授权代表(签字)。
质权人:_______________银行授权代表:(签名)___________________。
抵押担保合同
贷款人:中国农业发展银行。
出资人:_______。
针对_____________________________________________________________________________经协商一致,根据有关法律法规和银行贷款管理规定,各方签订本合同,共同遵守。
1、贷款金额、用途、类型、利率和期限:
2、本合同项下的贷款按日计息,利息按_结算。本合同有效期内如遇利率调整,按中国人民银行的有关规定执行。
1、分期提款及还款计划:
2、借款人应在提款前向贷款人提交具体的提款计划,并提供表明贷款合理用途的书面文件。
3、贷款人应按提款计划办理贷款凭证手续,并在_个工作日内发放贷款。本合同期限内,实际借款日期、还款日期、实际借款金额以借款凭证为准。
4、借款人应在本合同约定的期限内主动偿还全部贷款本息,并按照双方约定的分期还款计划偿还贷款;如不主动归还,贷款人可直接从借款人账户中扣除。
借款人应使用但不限于以下资金偿还本合同项下的贷款本息。
出质人自愿将_________________(详见《抵押物清单》)等动产及权利作为本合同约定的贷款质押,并将其质押给贷款人。主动质押担保的内容如下:
1、质押担保期限:从设定抵押之日起至担保范围内的债务全部清偿之日止。
2、质押担保范围:贷款本金、利息、违约金以及贷款人实现本合同项下债权和质押权利的费用。
3、该质押物的评估价值为人民币___________________________________________________________________抵押的效力延伸至抵押物、抵押物的权利和孳息。
4、质押没有其他担保,权属无争议。
5、出质人应在_________________________________________________________前将质押物移交给贷款人占有_为安全方便,贷款人也可将质押物委托给与出质人约定的第三方保管。
6、质押担保期间,出质人应办理财产保险,保险单由贷款人保管。保险责任范围内发生损失的,保险理赔款作为质押财产存入与贷款人相对应的专用账户或用于提前清偿贷款本息,不足部分由借款人另行担保。
7、根据《担保法》的规定,质押合同应当登记的,出质人应当按照规定向主管部门办理质押登记等法定质押手续,登记的质押权利期限应当与质押担保期限一致。
8、未经贷款人同意,出质人不得转让质押物或允许他人使用质押物。经贷款人书面同意的转让费、许可费或价款,应提前向贷款人清偿担保债权。
9、质押品的保险、鉴定、运输、保管、评估和登记费用由借款人承担。
10、贷款到期,借款人无力偿还或未能偿还贷款本息时,贷款人有权优先以折价或拍卖、变卖等的价格偿还质押财产,实现质押权利。如赔偿不足,贷款人有权继续向借款人索赔。
11、贷款人按照本合同规定提前收回贷款时,有权按照第四条第一款的规定提前处分质押财产,实现质押权利。
12、当出质人或借款人被宣告破产或解散,涉及或即将涉及诉讼纠纷,或以其他方式影响贷款人的债权安全时,贷款人有权提前处分质押财产实现债权。
13、在本合同保证期内,出质人的保证责任不因借款人与其他单位签订相关协议、借款人财务状况发生变化、本合同涉及借款人和贷款人的条款无效而受到影响或免除。
14、出质人应赔偿贷款人因自身过错造成的损失,并向贷款人支付贷款金额的%。
1、借款人必须遵守中国人民银行和中国农业发展银行关于政策性贷款账户管理和资金结算管理的规定;否则,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,并可收回部分或全部已提前发放的贷款。
2、借款人必须严格按照本合同约定的用途使用贷款;否则,贷款人有权停止发放尚未发放的贷款,并可收回部分或全部已提前发放的贷款。同时按日利率_计收利息。
3、贷款逾期且未签订延期还款协议的,贷款人应按日利率对贷款逾期部分计收利息。
4、借款人应及时向贷款人提供真实、完整的财务报表和统计报表,并配合贷款人的调查、检查和检查;否则,贷款人有权采取相应的信用制裁措施,包括停止发放贷款和收回已提前发放的贷款。
5、借款人变更承包、租赁、合并、分立、合资等经营方式的,最迟应在变更前30天书面通知贷款人,并积极落实债务;否则,贷款人有权采取相应的制裁和防范措施,防止贷款损失。
6、借款人不得擅自为他人债务提供担保,以保证政策性贷款的安全。任何外部担保,借款人应提前30天通知贷款人,外部担保不得超过其净资产总额。否则,贷款人有权采取相应的制裁和防范措施,防止贷款损失。
7、借款人发现危及贷款人债权的情况时,应及时通知贷款人,并及时采取保全措施。
9、借款人有权向其上级银行举报贷款人的违约行为;因贷款人违约造成损失的,贷款人有权要求赔偿。
10、承担政策性任务的借款人,有权享受政策性贷款的各项优惠政策;贷款人不得擅自提高贷款利率,不得无故提前收回贷款。
1、本合同生效后,双方不得擅自变更或终止合同。
2、借款人因客观原因无法还清贷款的,应在贷款到期前0日向贷款人提出书面展期申请,经出质人同意后由贷款人决定是否展期。同意延期还款的,签订延期还款协议。
3、未经授权,各方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。
4、本合同有效期内,借款人和保证人变更法定代表人和住所的,应在变更后_日内书面通知贷款人。
因履行本合同发生的争议,由各方协商或调解解决;协商或者调解不成的,可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。
借款人和出质人要求贷款人提供的贷款申请书、贷款证明、延期还款协议、授权委托书、变更本合同条款的协议、抵押物清单及其他相关资料均为本合同不可分割的组成部分。
第九条其他事项。
甲方:乙方:
抵押担保合同
抵押权人:_________有限公司(以下简称甲方)。
抵押人:_______________大厦(以下简称乙方)。
_________年_________月_________日,_______________有限公司与__________________公司签订协议书一份,规定_________有限公司将_______平方米_________用地退还给__________________公司,____________公司愿补偿_______万元人民币给_________有限公司。乙方_________大厦愿为__________________公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据_________年_________月________日甲方与____________公司签订的协议书规定的大__________________公司应支付的_________万元补偿款,其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元。
第二条抵押物。
乙方愿提供座落于______市_________路_______号的_______________大厦的房产作_________公司履行义务的抵押担保,该房产面积__________________平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为______________;土地使用证号___________。
第三条双方同意抵押担保的范围与__________________公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
第四条抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
第五条本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
第六条因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送有关机关登记备案。
甲方:___________________。
代表:___________________。
乙方:_______________大厦。
代表:___________________。
_______年______月______日。
抵押担保借款合同规范模板。
抵押担保合同
甲方(抵押权人):
乙方(抵押人):
甲方作为出借人与借款人(以下简称“借款人”))于年月日签订的编号为的《借款合同》(以下简称“主合同”),为确保主合同的履行,甲方权利的实现,乙方同意依照本合同的约定为借款人在主合同项下的全部债务提供抵押担保。甲、乙双方根据法律、法规的相关规定,经协商一致,订立本合同,以兹共守。
一、抵押物状况及价值。
第一条甲方提供的抵押财产是:(以下称“抵押物”)。抵押财产的详细情况以本合同所附“抵押物清单”为准。
第二条抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权利、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物。
第三条乙方向甲方陈述和保证:本合同签订之日,本合同项下的抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押、已经设定抵(质)押权或被采取强制措施等的情况如下:
二、被担保的主债权。
第四条乙方所担保的主债权为主合同项下的本金人民币(大写)元;利率为%;借款期限自年月日始至年月日止。
第五条乙方抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用)。
四、抵押物的登记。
第六条乙方应在本合同签订之日起日内向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,并在登记手续办妥之日起三日内将他项权利证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交甲方保管。
第七条抵押登记事项发生变化时,依法需要进行变更登记的,甲方与乙方应在登记事项变更之日起内到有关登记部门办理变更登记。否则,乙方要对所担保主合同项下的借款本息、违约金、实现债权的费用等承担连带偿还责任。
五、保险。
第八条如甲方要求乙方为抵押物投保,乙方应当协助配合办理相应投保手续,保险金额不低于抵押物的评估价值,保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定甲方为保险权益的第一受益人。保险手续办妥后,乙方应将保单正本交由甲方保管。
第九条在本合同有效期内,乙方应按时支付所有保费,并履行维持保险的有效存续所必需的其他义务。
第十条乙方未能投保或续保的,甲方有权自行投保、续保,代为缴付保费或采取其他保险维持措施。乙方应提供必要协助,并承担甲方因此支出的保险费和相关费用。
六、乙方的承诺和保证。
第十一条乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的全部文件、资料及信息是真实、准确、完整和有效的。
第十二条乙方对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得所有必要的同意。
第十三条乙方保证本合同项下的抵押财产在抵押前未被出租,或已出租但已书面告知甲方;如本合同项下抵押财产设定抵押后再出租的,乙方保证将设立抵押事宜告知承租人,并将有关出租情况书面告知甲方。
第十四条乙方保证在本合同签订前未对合同项下的抵押财产设立过抵押,或虽已抵押但已书面告知甲方;该抵押财产上亦不存在任何其他第三者权利。
第十五条抵押物不存在任何瑕疵,未被依法查封、扣押、监管,不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)等情况。
七、甲方的权利和义务。
第十六条甲方处分抵押财产所得的款项在清偿本合同抵押担保范围内的全部债权后还有剩余的,甲方应将剩余部分退还给乙方。
第十七条乙方的行为导致抵押财产价值减少的,甲方有权要求甲方停止其行为,并有权要求乙方恢复抵押财产的价值,或者要求乙方提供与减少的价值相当的担保。
第十八条在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后,甲方应协助乙方办理注销抵押登记,甲方应将保管的抵押财产产权或使用权凭证和其他有效证明文件退还乙方。
八、乙方的权利和义务。
第十九条乙方应承担本合同项下有关抵押物的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用。
第二十条本合同项下的抵押财产由乙方占有、管理和使用。乙方应合理使用并妥善保管抵押物,不应以任何非正常的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,并按甲方的要求办理保险(如甲方要求)。
第二十一条有下列情形时,乙方应在事项发生之日或知道事项发生之日起五日内书面通知甲方,若抵押物有损坏或者价值明显减少的可能,乙方应按甲方的要求提供新的担保:
21.1抵押物的安全、完好状态受到或可能受到不利影响;
21.2抵押物权属发生争议;
21.3抵押物在抵押。
21.4期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;
21.5抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害;
21.6当乙方为法人或其他组织时,乙方歇业、解散、被停业整顿、被吊销营业执照、被撤销、申请或被申请宣告破产时(或乙方为自然人时的工作、收入发生等发生重大变化)。
第二十二条在借款人向甲方清偿主合同项下所有债务之前,乙方不向借款人或其他担保人行使因履行本合同所享有的追偿权。
第二十三条乙方应协助甲方实现抵押权并不会设置任何障碍。
第二十四条主合同约定的主债务履行期限届满(包括依据主合同或本合同约定,甲方宣布借款提前到期的情况),而主合同借款人未依约清偿债务的,甲方有权随时行使抵押权。
第二十五条甲方有权采取如下方式对抵押财产行使抵押权:
30.2请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖,以所得价款优先受偿。
第二十六条当乙方为主合同借款人之外的第三人时,借款人自己也为主合同提供物的担保的,甲方有权直接行使本合同抵押权而无需先以借款人提供的物的担保实现债权。主合同同时存在其他担保合同担保的,甲方有权自行决定行使权利的顺序,甲方有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利。
十、保证条款。
第二十七条因下列原因致使抵押权不成立或未生效的,乙方应对借款人在主合同项下的债务承担连带保证责任:
32.1乙方未按本合同约定办理抵押物登记手续;
32.2乙方在本合同中所作陈述与保证不真实;
32.3因乙方的其他原因导致本合同抵押权不成立或未生效。
第二十八条乙方基于本条承担保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、律师费、差旅费、保全费、公告费、保险费、评估费、拍卖费、保管费、鉴定费等所有其他应付合理费用)。
第二十九条保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。主合同中约定借款人可分期履行还款义务的,保证期间按各期还款义务分别计算,自每期债务履行期限届满之日起,计至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。债权人宣布主合同项下债务全部提前到期的,以其宣布的提前到期日为主债务履行期限届满日。
十一、违约。
第三十条本合同生效后,任何一方不履行或不完全履行其在本合同项下的任何义务,或违背其在本合同项下所作的任何陈述、保证与承诺的,即构成违约。因此而给对方造成损失的,应予赔偿。
十二、争议解决方式。
第三十一条凡由本合同引起的或与本合同有关的争议和纠纷,双方应协商解决,协商不成的,向甲方住所地有管辖权的法院起诉。争议期间,各方仍应继续履行未涉争议的条款。
十三、特别提示。
第三十二条本合同系各方在平等、自愿的基础上依法协商订立,所有合同条款均是双方意思的真实表示。双方均已采取合理的方式提请另一方注意合同中免除或限制当事人责任的条款,并按照另一方的要求,对有关条款进行了解释和说明,签约各方对本合同条款含义认识一致。
十四、合同生效。
第三十三条本合同经合同双方签名或盖章后成立和生效。
第三十四条本合同一式三份,甲方执两份、乙方执一份。
(本页为签章页,以下无正文)。
甲方(签字):乙方(签字或盖章):
签订时间:签订时间:
抵押担保合同
法定代表人:__________。
电话号码:__________。
抵押人(乙方):_________。
法定代表人:__________。
电话号码:__________。
债务人(乙方或丙方):________。
法定代表人:__________。
电话号码:__________。
1._________。
2._________。
除上述约定的保证债务外的所有债务均不进入保证范围。
第二条双方同意,乙方的担保范围包括以下内容:_____________________________________。
1.主要债权。
2.主债权利息。
3.乙方/丙方因违约收取的复利和附加利息。
3.抵押物未被查封、扣押或重复抵押。
4.抵押人未隐瞒抵押物项下欠税、工程款等款项及抵押物租金。
5.抵押人已获得本合同项下抵押物共有人的同意。
6.不存在影响抵押权人实现抵押物抵押权的其他情形。
抵押权的效力延及抵押物、从权利、代位权、附加物、混合物、加工品和抵押物的孳息。
第六条抵押物的占有。
1.本合同项下的抵押财产归抵押人所有,抵押人有义务妥善管理抵押财产。抵押权人有权对抵押物的管理进行监督检查。
2.在本合同有效期内,未经抵押权人书面同意,抵押人不得以任何其他方式给予、转让、出售、出租、再抵押或处分抵押财产。经抵押权人书面同意,抵押人转让、出租、出售抵押物所得价款,应当用于提前清偿担保主合同项下的债务,或者存入抵押人与抵押权人约定的第三人处。
3.在本合同有效期内,抵押物如有毁损、灭失或被征用,抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大,并立即书面通知抵押权人。抵押人取得的保险、赔偿、补偿等优先用于偿还主合同项下的债务。
4.本合同有效期内抵押物价值减少,抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物价值或提供抵押权人认可的担保;抵押人拒绝恢复或者不提供担保的,抵押权人有权宣布主合同项下债务提前到期,并可以要求债务人提前履行债务或者行使抵押权。
1.抵押人应按抵押权人的要求办理相关保险,抵押权人是该保险的第一受益人。
2.抵押人应将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管。
3.在本合同有效期内,抵押人不得以任何理由中断或取消保险。保险中断,抵押权人有权代为办理保险手续,一切费用由抵押人承担。抵押权人有权直接从抵押人的任何账户中转移上述费用。
4.抵押物发生保险事故,保险金首先用于偿还主合同项下的债务及相关费用。
第八条抵押登记。
抵押人应在本合同签订后5日内到相关登记机关办理抵押登记手续,并将抵押物的其他权利证书、抵押登记文件原件及其他权利证书交抵押权人保管。
第九条抵押权的实现。
1.主合同项下债务履行期届满后抵押权人未清偿的,抵押权人有权依法对抵押财产进行折价,或者从拍卖或者变卖抵押财产的价款中优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人根据国家法律法规的规定或主合同的约定,声明主合同项下债务提前届满的情形。
2.抵押权人有两个以上抵押权人的,抵押权人在行使抵押权时有权处分任何一个或者每个抵押人的抵押财产。
第十条违约责任。
1.本合同生效后,抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务。任何一方不履行约定义务的,应当承担相应的违约责任,并赔偿对方由此造成的损失。
2.抵押人有下列行为之一,给抵押权人造成损失的,应当给予全额赔偿;
(1)隐瞒存在共有、纠纷、查封、监管、扣押、重复抵押、租赁、欠税或工程款支付等情况。
(2)未经抵押权人书面同意,处分抵押财产。
(3)其他违反本合同或影响抵押权人实现抵押权的行为。
第11条成本承担。
抵押人应承担本合同项下抵押的登记、评估、保险、评估、公证和存款等费用。
第十二条争议解决。
因履行本合同而产生的任何争议,双方可通过协商或以下第一种方式解决:。
1.诉讼。由抵押权人所在地人民法院管辖。
2.仲裁。服从仲裁规则。
第十三条其他事项。
第十四条合同的生效。
本合同自各方签字或盖章之日起生效。依法需要办理抵押登记的,自登记之日起生效。
第十五条本合同一式两份,双方各执一份。
第11条提示。
抵押权人已提请保证人注意全面准确地理解本合同的所有印刷条款,并要求抵押人。
的要求制定了相应的条款和条件。合同各方对本合同的含义有相同的理解。
抵押权人(签字)抵押人(签字)。
负责人的法定代表人。
或授权代理人或授权代理人。
法定代表人。
或授权代理人或授权代理人。
签署日期年月日
签约地点。
抵押担保合同
乙方:___________身份证号码:________。
乙方愿意以其所有的车辆就甲、乙双方于______年____月____日签订的《借款合同》向甲方提供抵押担保。
第一条抵押物乙方提供的抵押车辆的详细情况以其向甲方提供的抵押物清单为准。
第二条抵押物的抵押价值甲、乙双方商定抵押车辆的抵押价值总额为_______元。
第三条抵押物的清点、登记。
1、本合同签署前,甲、乙双方共同清点核查抵押车辆。
抵押期间,该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由甲方保管。
2、本合同签订后三日内,甲方负责到有关车辆管理机关办理抵押车辆登记手续。
全部抵押费用由乙方承担。
2、上述《借款合同》中约定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。
3、甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用,包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费等。
第五条乙方的义务。
1、乙方应将抵押车辆在抵押期间向当地保险机构投以机动车辆保险,保险受益人为甲方。
保险项目如下:
1、机动车辆损失险;。
2、机动车辆强制险;。
3机动车辆座位险;。
4、第三者责任险;。
5、盗抢险;。
6、自燃险。
2、在抵押期内抵押车辆发生保险事故,甲方有权将保险赔偿金提存。
在借款到期后,如乙方不能按期偿还借款,甲方有权用保险赔偿金清偿借款及甲方为实现债权支出的费用,不足清偿的,甲方有权另行向乙方追偿。
3、抵押车辆在签订本合同前已先行保险的,乙方应到保险机构办理保险受益人变更手续。
保险金额小于抵押车辆评估价值的,应补足保险金额。
4、本合同项下抵押车辆的保险凭证均交甲方保管。
5、抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得以出售、出租、赠与等方式转让或以其他方式处分抵押车辆,也不得对抵押车辆增、拆、改、修。
否则,甲方保留向乙方追索的权利。
6、抵押车辆在抵押期间可继续由乙方使用、保管,并负责保养和保修及年审,其一切费用开支由乙方承担.乙方必须保证抵押物的安全、完整,要合理使用抵押物,以确保抵押车辆价值不致非正常减少,并接受甲方的监督、检查。
7、抵押车辆毁损的,乙方应在五日内将抵押车辆恢复原状,未能恢复原状的,乙方应提供经甲方认可的其他等价财产作为新的抵押物或提供其他担保。
8、抵押期间,未经甲方书面同意,乙方不得擅自赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押车辆,并不得实施降低抵押车辆价值的任何行为。
9、抵押车辆价值减少时,乙方应在三十日内向甲方提供与减少的价值相当的担保。
10、乙方保证对抵押车辆享有所有权。
11、抵押期间,经甲方书面同意,乙方转让抵押车辆所得的价款优先向甲方提前清偿所担保的债权。
12、乙方不得隐瞒抵押车辆存在共有、争议、被查封、被扣押或已被设定抵押的任何情况。
第六条违约责任。
1、乙方违反本合同第五条第五款约定的,其行为无效,甲方可要求其按抵押车辆之抵押价值总额的30%支付违约金。
2、乙方违反本合同第五条第六款约定的,因保管不善致使抵押车辆毁损的,甲方可要求其恢复原状或重新提供甲方认可的新的`抵押物,并可要求其按抵押价值总额的30%支付违约金。
3、乙方违反本合同约定的其他义务与责任的,其应按抵押价值总额30%向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
也不因乙方发生合并、分立等情形或变更法定代表人、承办人等情形而免除。
若本合同项下各方当事人发生合并、分立、变更等情形的,由变更后的当事人承担或分别承担本合同所列义务和责任。
第八条通知。
1、甲方对乙方的任何通知只要按照下列乙方地址快递或传真发送,发送日即视为送达乙方日期。
快递地址:______邮编:_____传真:____。
2、乙方上述地址或传真变更时,应于变更之日起次日内书面通知甲方。
3、若乙方提供地址、传真不准确或其变更后未依约通知甲方,致使甲方无法发送传真或发送快递被退回的,则甲方发送通知之日仍视为送达乙方日期。
第九条争议解决方式甲、乙双方在执行本合同中产生争议,应协商解决。
协商不成的,由甲方所在地法院管辖。
第十条其他。
1、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。
2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3、本合同附件与本合同具有同等法律效力。
________年________月________日。
乙方:_______。
________年________月________日。
抵押担保合同
现甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律法规之规定,就乙方向甲方提供浮动抵押担保事宜签订如下协议,以资共同遵守:
第一条担保方式
乙方承诺以其现有的以及其将有的全部动产为甲方提供浮动抵押;
第二条担保范围
本合同项下之担保范围为甲方为借款人向贷款人承担的连带保证范围及甲方因向贷款人履行保证责任、向乙方追索担保责任所产生的一切费用。
第三条甲方权利与义务
3、甲方不得以对乙方财产已设定浮动抵押为由,对抗已向乙方支付合理价款并已实际取得抵押财产的买受人,也不得干扰乙方为正常生产经营需要而处分抵押财产的行为。
第四条乙方权利与义务
5、乙方在接到甲方要求乙方履行保证责任的书面通知后日内,向甲方履行付款义务。逾期支付,每日按照甲方主张款项的‰支付违约金并赔偿甲方由此而产生的一切损失。乙方因怠于履行抵押财产的范围确定及登记义务造成甲方损失的,参照前述约定向甲方支付违约金。
第五条抵押财产的确定
本合同第一条确定的浮动抵押财产,自下列情形发生时确定:
1、借款合同履行期限届满,借款人未能如期履行还款义务;
2、借款人未能按贷款用途使用贷款或将贷款挪作他用;
4、乙方在日常经营过程中,违背诚实信用、公平交易原则处分浮动抵押财产;
5、乙方进入破产、清算等程序或被宣告破产、撤销;
6、乙方因生产经营需要进行企业分立、合并、股权转让等情形;
7、严重影响甲方债权实现的其他情形。
第六条抵押财产的登记
本合同生效后,乙方应按下列约定到乙方住所地的工商行政管理部门办理抵押登记:
2、出现本合同第五条约定的抵押物确定情形,乙方应在接到甲方书面通知后日内,对现有财产登记造册并进行登记。
第七条抵押权的实现
3、实现顺序:浮动抵押优于无担保债权;乙方动产特定为抵押物之前,存在于乙方动产上的其他担保物权优于浮动抵押,浮动抵押确定后产生的担保物权不得优于浮动抵押进行受偿。
第八条违约责任
甲乙双方应严格履行本合同项下各自义务,如一方违约应向对方承担支付违约金元的违约责任,该违约金为惩罚性质,违约方就对方造成的损失仍负赔偿责任。
第九条争议解决
因本合同产生的一切争议,双方可以协商解决,协商不成,向甲方住所地人民法院诉讼解决。
第十条其他约定
2、除特殊解释外,本合同之附属文件为合同组成部分之一,与合同正本具有同等法律效力。
第十一条合同生效
本合同壹式叁份,甲、乙双方各持一份,交乙方住所地工商局备案一份。
本合同自双方签字时生效。
日期:_______年_____月_____日
抵押担保合同
合同编号:
抵押权人(以下称甲方):
住所:
法定代表人:
联系电话:
抵押人(乙方):
住所:
法定代表人:
联系电话:
乙方为担保甲方与乙方之间于年月日所签订的借款合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保。
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据年月日甲方与有限总公司签订的协议书规定的有限总公司应支付的万元补偿款,其支付期限分别为年月日支付万元;年月日支付万元。
乙方愿提供座落于市路号的大厦的房产作有限总公司履行义务的.抵押担保,该房产面积平方米,属框架结构,属乙方所有,其房产权证号为;土地使用证号。
双方同意抵押担保的范围与有限总公司履行义务承担责任的范围相同,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。
抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。
本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担。
因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地人民法院管辖。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
抵押权人:有限公司(以下简称甲方)。
抵押人:大厦(以下简称乙方)。
抵押担保合同
抵押人:(以下简称“甲方”)。
抵押权人:(以下简称“乙方”)。
为保证债务人(以下简称“主合同债务人”)与乙方于____、____、__、____日签订的《借款合同》(以下简称“主合同”)的有效履行,甲方同意按照本合同的约定为主合同项下的债务提供抵押担保。
为明确甲乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规,特制定本合同。
第一条抵押财产。
1.1甲方将其现有的所有______动产作为本合同项下抵押财产的范围,本合同抵押期限为__年,从____年至______年。
1.2抵押财产详见本合同附件:动产抵押物清单。
第二条抵押财产的占有和控制。
本合同约定的所有抵押物归甲方所有,在占有期间,甲方应妥善保管、合理使用和维护抵押财产,确保其处于良好状态。乙方有权检查抵押财产的管理情况。
第三条有下列情形之一的,本合同项下抵押财产的确定:
3.1、主合同约定的债务履行期届满,主合同债务人未按约定履行债务偿还义务的;
3.2根据主合同,主合同债权人声明主合同项下债务提前到期;
3.3甲方被宣告破产或被撤销;
3.4甲方的业务合并;
3.5甲方违反本合同恶意处分本合同项下的抵押财产;
3.6、本合同提及的抵押财产价值减少的;
3.7其他严重影响乙方债权实现的情形。
第四条抵押财产确定后,乙方有权优先获得甲方当时所拥有的在本合同第一条约定的类别范围内的全部财产的补偿,乙方有权对上述全部财产依法行使抵押权。
第五条乙方根据本合同处分抵押财产时,甲方应予以配合,不得设置任何障碍。
第六条乙方在本合同项下取得的款项,其债权按以下顺序清偿:
(1)实现债权和担保权的成本;
(二)损害赔偿。
(三)违约金。
(4)复利;
(5)罚息;
(6)利息;
(7)委托人。乙方有权更改上述订单。
第七条甲方的权利和义务。
7.甲方保证是本合同项下抵押财产的完整、有效、合法的所有人或有权处分抵押财产;
7.5甲方保证本合同项下的抵押财产在抵押前未出租,或已出租但已书面通知乙方;
7.8、抵押权受到或者可能受到任何第三人侵害时,甲方有义务采取措施避免侵权;
第八条乙方的权利和义务。
8.3乙方有权进入抵押财产,对抵押财产进行勘验、检查和询问;
第九条违约责任。
本合同生效后,甲乙双方应履行本合同约定的义务。任何一方不履行或未完全履行本合同约定的义务,应承担相应的违约责任,违约金为人民币__万元(大写____元整)。
第十条抵押登记。
甲乙双方应在本合同签订后15日内,共同到甲方住所地工商行政管理部门办理抵押登记。抵押登记事项发生变更的,应当自登记事项变更之日起15日内到原登记机关办理变更登记手续。
第11条争端的解决。
甲、乙双方关于本合同的一切争议均可通过协商解决。协商不成的,由合同签订地________区人民法院管辖。
第12条附件。
本合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同正文具有同等法律效力。
第十三条附则。
1、本合同未尽事宜,甲乙双方可另行达成书面协议,作为本合同的附件。本合同的任何附件、修改或补充均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,抵押登记机关一份,具有同等法律效力。
3、本合同自签字盖章之日起生效。
附件:动产抵押物清单一份。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法定代表人:
合同签订时间:
合同签署地点:
抵押担保合同
甲方(债务人):
乙方(债权人、抵押权人):
丙方(抵押人/连带责任保证人):
甲方欠乙方货款,丙方愿提供房屋和土地为其抵押担保并自愿担任连带责任保证人,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》规定双方就货款、抵押等相关事宜平等协商一致订立合同,内容如下:
第一条:
1.欠款金额;元大写金额:元整。
2.资金占用费支付办法元/月.现在计元。
3.甲方承诺年月日前付清欠款及占用费,并制订分月还款计划。
第二条:丙方愿以其享有土地使用权的的房屋为乙方该项货款和资金占用费提供抵押担保,并自愿担任连带责任保证人。
第三条:特别约定,因抵押房屋不能办理它项权证,为了保障乙方权利,丙方同意将抵押商品房给乙方(或乙方书面指定的任何第三方)进行网签合同,房屋单价按双方约定每平方米元,并将网签合同提交房管局备案(办理购房合同登记备案)。丙方如需销售全部或部份抵押商品房,应先向乙方支付全部或部份的商品房全部房款后,乙方与丙方解除相对应的网签合同,所有税费由丙方承担,乙方不承担任何费用。乙方税费零负担(依法应由乙方或乙方书面指定第三方的税费,均由丙方代付代缴直接承担)。
第四条:甲方付清乙方货款和资金占用费后,丙方抵押及连带责任解除失效。如甲方不能按期付清款项,乙方有权直接要求甲方和丙方共同付清货款及资金占用费。
第五条:本合同争议由乙方所在地人民法院管辖。
第六条:本合同一式三份,各方签字盖章生效,三方各执一份。
甲方(盖章签字):
乙方(盖章签字):
丙方(盖章签字):
时间: